Estimateur immobilier suisse | Onebiz Solutions

Caractéristiques du bien

Identification

Adresse / référence

Localité

Type de bien

Nombre de pièces

Surface habitable (m²)

Année de construction

Marché local

Prix de référence (CHF/m²)

Date de référence

Le prix de référence est une hypothèse manuelle, pas une cotation en temps réel. Mets-le à jour à partir de ventes comparables ou de sources fiables.

Ajustements (%)

État du bien

Emplacement

Vue / exposition

Étage / accès

Performance énergétique

Nuisances

Terrasse / jardin

Ajustement complémentaire (%)

Valeurs supplémentaires et travaux

Valeur des places de parking (CHF)

Autres éléments valorisés (CHF)

Budget travaux à déduire (CHF)

Marge d'incertitude (%)

Observations / comparables

Résultat de l'estimation

Valeur vénale indicative

—

Fourchette basse—

Fourchette haute—

Détail du calcul

Base surface × prix de référence—

Ajustements cumulés—

Valeur corrigée du bien—

Parking et autres éléments—

Travaux à déduire—

Marge de variation—

Fiche du bien

Important : outil d'aide à la décision, sans accès automatique aux transactions ni vérification cadastrale. Ce calcul n'est ni une expertise immobilière officielle ni une évaluation bancaire. Il faut vérifier la surface pondérée, la PPE, les charges, les servitudes, les travaux, la valeur du terrain pour les maisons, et les comparables récents avant une mise en vente ou un financement. Ne pas cumuler des correctifs qui représentent le même défaut.