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Hypothekenrechner

Eine erste, transparente Einschätzung Ihrer Immobilienfinanzierung.

Schweizer Banksimulation

Berechnen Sie Ihre hypothekarische Tragbarkeit und Ihre effektiven Kosten

Passen Sie die Annahmen an Ihre Situation an. Die Kriterien variieren je nach Institut, Objekt und Profil des Antragstellers.

Kaufpreis der Immobilie (CHF)

Eigenkapital (CHF)

Jährliches Bruttoeinkommen des Haushalts (CHF)

Kalkulatorischer Zinssatz der Bank (%)

Unterhalt und Nebenkosten der Bank (% des Preises)

Obergrenze Belastung / Einkommen (%)

Effektiver Hypothekarzins (%)

Effektive monatliche Kosten (CHF)

Amortisation der 2. Hypothek über (Jahre)

1. Hypothek: % des Werts

Indikative Amortisation: Schuld oberhalb der ersten Hypothek, verteilt auf die gewählte Dauer (standardmässig 15 Jahre). Die Berechnung berücksichtigt weder Erwerbskosten, Steuern, andere Kredite noch Besonderheiten des Dossiers.

Ergebnis der Simulation

Hypothekarbetrag—

Eigenkapital—

Jährliche Amortisation—

Jährliche Bankbelastung—

Kalkulatorische Tragbarkeitsquote—

Erforderliches indikatives Bruttojahreseinkommen—

Effektive monatliche Belastung inkl. Amortisation—

20 % Eigenkapital—

—

Informative Simulation, kein Kreditangebot. Eine Bank kann zusätzliche oder andere Kriterien anwenden. Die eingegebenen effektiven Kosten müssen Unterhalt, Versicherung, Energie und gegebenenfalls Nebenkosten des Stockwerkeigentums enthalten.

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