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Calcolatore ipotecario

Una prima stima trasparente del vostro finanziamento immobiliare.

Simulazione bancaria svizzera

Calcolate la vostra capacità ipotecaria e i vostri oneri effettivi

Modificate le ipotesi in base alla vostra situazione. I criteri variano in funzione dell’istituto, dell’immobile e del profilo del richiedente.

Prezzo dell’immobile (CHF)

Fondi propri (CHF)

Reddito annuo lordo dell’economia domestica (CHF)

Tasso teorico bancario (%)

Manutenzione e oneri bancari (% del prezzo)

Limite oneri / reddito (%)

Tasso ipotecario effettivo (%)

Oneri mensili effettivi (CHF)

Ammortamento del 2° rango su (anni)

1° rango: % del valore

Ammortamento indicativo: debito superiore al primo rango, ripartito sulla durata scelta (15 anni di default). Il calcolo non tiene conto delle spese di acquisizione, della fiscalità, di altri crediti e delle particolarità del dossier.

Risultato della simulazione

Importo ipotecario—

Fondi propri—

Ammortamento annuo—

Oneri bancari annui—

Tasso di sforzo teorico—

Reddito lordo annuo indicativo necessario—

Onere mensile effettivo, ammortamento incluso—

20 % di fondi propri—

—

Simulazione informativa e non offerta di credito. Una banca può applicare criteri aggiuntivi o diversi. Gli oneri effettivi inseriti devono includere manutenzione, assicurazione, energia e, se del caso, spese condominiali.

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